Ampliei a casa e não atualizei os documentos
Você precisa verificar a área construída e a documentação necessária para os encaminhamentos.
Este é o meu casoHabite-se · Averbação · Documentação
Regularização de imóvel: o que falta para dar o próximo passo?
Uma ampliação não averbada ou uma pendência na documentação pode aparecer justamente na hora de vender ou financiar. Eu avalio o imóvel e os documentos para definir o trabalho técnico necessário.
Quero regularizar meu imóvel
Converse direto com a engenheira. Orçamento sem custo.
Prefiro organizar meu caso primeiro- ART no serviço contratado
- Atendimento na Região Metropolitana
PERTO DO SEU IMÓVEL
Canoas · São Leopoldo · Sapucaia do Sul · Novo Hamburgo · Esteio e Região Metropolitana
O ponto de partida
O que trouxe você até aqui?
Escolha a situação mais próxima da sua. Ela já entra no resumo que você pode levar para a conversa.
Quero vender ou financiar, mas surgiu uma pendência
Você quer entender a exigência antes de contratar projetos ou reunir documentos.
Este é o meu casoPreciso resolver o habite-se
Você precisa avaliar a situação do imóvel e as etapas técnicas junto à prefeitura.
Este é o meu casoComo eu trabalho
Da pendência ao encaminhamento, etapa por etapa.
- 01
Entender a pendência
No primeiro contato, verifico seu objetivo e quais documentos ou exigências você já tem.
- 02
Definir o trabalho
Explico as verificações necessárias, o que estará incluído e o orçamento antes da contratação.
- 03
Preparar a parte técnica
Depois de contratar, realizo o levantamento e preparo as peças técnicas previstas, com ART.
- 04
Orientar os encaminhamentos
Organizo os documentos e os protocolos incluídos no serviço. A análise e a aprovação cabem aos órgãos responsáveis.
O trabalho técnico
Primeiro, entender o imóvel. Depois, organizar o caminho.
A regularização depende da situação da construção, dos documentos disponíveis e das exigências do município. O serviço é definido a partir dessa análise, com escopo e orçamento antes da contratação.
Conversar sobre meu casoLevantamento do imóvel
Conferência das características e da área construída para entender o que existe no local.
Análise dos documentos
Verificação dos materiais disponíveis e identificação do que precisa ser complementado.
Projeto e documentação técnica
Preparação das peças necessárias ao serviço contratado, com responsabilidade técnica registrada.
Protocolo e orientação
Encaminhamento técnico à prefeitura e orientação sobre as etapas relacionadas ao habite-se e à averbação, conforme o caso.
Prazos de análise e aprovação dependem dos órgãos responsáveis. As etapas, os documentos e as eventuais taxas são esclarecidos na definição do serviço.
Quem vai atender você
Sou Isadora Mello.
Engenharia com conversa clara.
Engenheira civil · CREA-RS 278743
Meu trabalho é entender o seu caso, explicar o que precisa ser feito e realizar a avaliação técnica com responsabilidade. Você fala diretamente comigo, do primeiro contato à orientação sobre o serviço contratado.
Atendo proprietários, condomínios, imobiliárias e outros clientes em Porto Alegre e na Região Metropolitana.
Conheça meu trabalho no InstagramDúvidas frequentes
Antes de contratar.
Não sei qual documento está faltando. Posso entrar em contato?
Sim. Informe a cidade, o tipo de imóvel e o motivo da regularização. A partir disso, eu oriento quais informações são necessárias para avaliar o caso.
Habite-se e averbação fazem parte do mesmo serviço?
Podem envolver etapas diferentes. A proposta esclarece o que será realizado, quais documentos serão preparados e quais encaminhamentos estão incluídos para a situação do seu imóvel.
Quais documentos preciso separar?
Para começar, reúna o que tiver: matrícula do imóvel, projetos, documentos da prefeitura e informações sobre construções ou ampliações. A lista necessária será definida depois da avaliação inicial.
Quanto custa regularizar o imóvel?
O valor depende da área, da situação da construção e do trabalho técnico necessário. O orçamento é sem custo. Taxas e despesas de órgãos públicos ou cartório, quando aplicáveis, são esclarecidas separadamente.
Quanto tempo leva?
O prazo do trabalho técnico é combinado na proposta. Os prazos de prefeitura e demais órgãos dependem da análise de cada processo; não há promessa de aprovação em uma data fixa.
Você atende minha cidade?
Atendo Canoas, São Leopoldo, Sapucaia do Sul, Novo Hamburgo, Esteio e outras cidades da Região Metropolitana de Porto Alegre. Informe a localização do imóvel para confirmar o atendimento.
Seu próximo passo
Vamos entender a situação do seu imóvel?
Conte em qual cidade ele fica e o que você precisa regularizar. Eu ajudo a identificar o primeiro passo.
Falar direto no WhatsApp(51) 99171-2006
Ou responda três perguntas para preparar sua mensagem. Sem cadastro: você confere as informações antes de abrir a conversa.
As respostas ajudam no primeiro contato. A indicação do serviço é feita por mim, depois de entender o caso.