Laudos Técnicos
Documento com análise técnica e ART para entender e registrar problemas construtivos, com conclusões e limites conforme o escopo.
Conhecer laudos e vistoriasIsadora Mello · Engenheira Civil
Laudos, inspeções prediais, vistorias e perícias com responsabilidade técnica (ART) e um relatório que você entende de verdade, para decidir com segurança.
Serviços
Cada serviço tem escopo definido, responsabilidade técnica quando aplicável e orientação clara sobre os próximos passos.
Documento com análise técnica e ART para entender e registrar problemas construtivos, com conclusões e limites conforme o escopo.
Conhecer laudos e vistoriasLevantamento, projeto e protocolo na prefeitura para obter o habite-se e averbar a área construída na matrícula do imóvel.
Entender a regularizaçãoAvaliação sistemática do edifício (estrutura, instalações, fachada) com classificação de riscos e plano de prioridades.
Registro do estado real do imóvel antes de comprar, alugar, entregar ou iniciar uma obra vizinha.
Conhecer as vistoriasApoio técnico à parte e ao advogado em demandas judiciais e extrajudiciais, com quesitos, acompanhamento e pareceres conforme o escopo.
Conhecer a assistência técnicaLaudo técnico para estimar o valor do imóvel conforme a finalidade, como inventário, partilha ou negociação.
Conhecer a avaliação de valorInvestigação da origem de infiltrações, trincas e fissuras, com indicação dos limites e próximos passos da avaliação.
Acompanhamento técnico de etapas, registros e qualidade para apoiar as decisões do contratante durante a execução.
Sinais de alerta
Se você se reconhece em alguma dessas situações, o diagnóstico técnico vem antes de qualquer reforma ou discussão.
Processo
Você descreve a situação pelo WhatsApp (fotos ajudam). Eu identifico o serviço adequado e passo escopo e valor.
Inspeção presencial com registro fotográfico, medições e levantamento das evidências necessárias.
Entrega do laudo com diagnóstico, fundamentação normativa, conclusão e recomendações, acompanhado da ART.
Sobre
Sou Isadora Mello, engenheira civil. Meu trabalho é pegar um problema confuso, como uma mancha na parede, uma trinca que cresce ou uma obra que não anda, e transformar em um diagnóstico objetivo, com fundamento técnico e caminho de solução.
Atendo proprietários, condomínios, imobiliárias, escritórios de advocacia e construtoras em Porto Alegre e em toda a Região Metropolitana, sempre com responsabilidade técnica registrada.
Dúvidas frequentes
A vistoria registra as condições observadas em determinado momento. O laudo reúne análise e conclusões técnicas dentro do escopo contratado. A perícia aplica a análise técnica ao contexto de um processo ou de uma disputa entre partes.
O documento técnico é emitido por profissional habilitada e acompanhado da ART correspondente à atividade contratada. O uso do documento depende da sua finalidade e das exigências do órgão ou processo em que será apresentado.
Depende do tipo de serviço, do tamanho do imóvel e da complexidade do problema. Descreva sua situação pelo WhatsApp: na maioria dos casos consigo passar o orçamento no mesmo dia, sem custo.
O prazo é combinado antes de fechar, junto com o escopo. Casos simples costumam ficar prontos em poucos dias após a vistoria; inspeções prediais e perícias demandam mais tempo pela quantidade de evidências.
Atendo Porto Alegre e toda a Região Metropolitana. Para locais mais distantes, é só perguntar que eu avalio a viabilidade e informo antes de qualquer compromisso.
Não é obrigatória em toda negociação. Ela registra as condições aparentes observadas e pode ajudar o comprador a compreender melhor o imóvel antes de decidir.
Contato
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